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    许乃义,著名离婚律师、"十佳律师"、江苏东恒律师事务所高级合伙人兼婚姻部主任,执业多年,经验丰富。对离婚案件中公司股权、房产纠纷、子女抚... [更多]
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诉讼离婚:贷款买的房屋在没有产权证,或没有完全产权时,离婚如何分割
作者: 许乃义律师  来源: 江苏离婚律师网  浏览次数: 5437  发表时间: 2010-2-11

 

    贷款买房现在可以说非常的普遍,小两口为了换上这笔不菲的贷款,真的是要节衣缩食,好不容易快要还完房贷了,生活也有了很大的好转,结果能同苦,却未能共甘,感情渐渐的发生了变化,最终还居然非要到法院不可的地步,离婚是不成问题了,但房子怎么处理?挣来抢去,不知所措。对于这样的房子到底该怎么分呢?

最高人民法院对此进行了专项规定:

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

  可见,对于贷款买的房屋里婚事一般只处理使用权而不处理所有权,也就是说,先确定如何使用,带所有权有了以后,在处理产权归属问题。

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