江苏离婚律师网
江苏离婚律师网
江苏离婚律师网
江苏离婚律师网 江苏离婚律师网
许乃义律师
江苏离婚律师网
    许乃义,著名离婚律师、"十佳律师"、江苏东恒律师事务所高级合伙人兼婚姻部主任,执业多年,经验丰富。对离婚案件中公司股权、房产纠纷、子女抚... [更多]
Q Q: 51232899江苏离婚律师网
电话: 025-83237659
手机 138 5229 1659(许律师)
传真: 025-83237699
邮件: xny100@126.com
律所: 江苏东恒律师事务所(婚姻家庭部)
地址: 江苏省南京市汉中门大街河海水资源大厦7楼(汉中门大街和清江南路交界处)
最新信息       
律所地图 及来访路线 江苏离婚律师网
江苏离婚律师网
江苏离婚律师网
婚前房产                           江苏离婚律师网 > 婚前房产 > 列表  
婚前一方为另一方买的房 离婚后应该归谁?
作者: 许乃义律师  来源: 江苏离婚律师网  浏览次数: 5166  发表时间: 2010-4-14

 

     案例:在和徐小姐结婚前,黄先生在徐的要求下出资给她买了套房子。现在两人面临离婚,徐小姐表示婚前买下的这套房子只属她一个人,黄先生不得要求分割。黄先生应该怎么办?

    分析:首先,分析该房产的产权归属。《婚姻法》第十八条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。”

    本案中,黄先生以徐小姐的名义出资购房是发生在双方结婚前,房屋的产权应属于徐小姐。那么,该房产的产权归属是否会因为黄先生与徐小姐的婚姻关系的延续而产生变化?最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”因此,除黄先生与徐小姐另有约定外,该房产的产权仍归属徐小姐个人所有。

    其次,分析黄先生以徐小姐名义出资购房的性质。如果双方没有其他协议,则该行为属于赠与行为,且赠与已经完成。根据《合同法》规定,在赠与财产的权利转移之前赠与人可以撤销赠与,在赠与完成之后则只有在一定情形下才可撤销。《合同法》第一百九十二条规定:“受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”本案中,除非存在上述情形,否则黄先生就无权撤销赠与。

    这里也要提醒恋爱中的男女,若婚前以对方名义出资购房须对此有所了解,同时建议如果是为了表示爱意也还是以双方共同名义为妥。

温馨提示:
      当您的婚姻遇到危机时、或在情感世界里欲罢不能或徘徊迷茫时、当您需要法律维权时!请拨打婚姻法专家热线:13852291659,婚姻法专家倾心为您提供专业的帮助!
返回顶部】 【关闭】 【打印
上一篇文章:婚前房产婚后出售再购房应注意的法律问题      下一篇文章:婚前丈夫赠房却没过户 离婚后有权收回承诺
关于我们     |     联系我们     |     来访路线     |     在线留言     |     网站导航     |     申请链接    |     管理登录
江苏离婚律师网 江苏离婚律师网(www.jslhls.com) Copyright@2009 苏ICP备09004176号
电话:025-83237659 手机:13852291659 邮件:xny100@126.com QQ:51232899 技术支持
律所:江苏东恒律师事务所 地址:南京市汉中门大街河海水资源大厦7楼(汉中门大街和清江南路交界处)
搜索关键词:南京离婚律师,南京婚姻律师,南京最好的离婚律师,南京专业离婚律师,南京著名离婚律师