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    许乃义,著名离婚律师、"十佳律师"、江苏东恒律师事务所高级合伙人兼婚姻部主任,执业多年,经验丰富。对离婚案件中公司股权、房产纠纷、子女抚... [更多]
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共有纠纷                           江苏离婚律师网 > 共有纠纷 > 列表  
共有财产被出售 诉请确认无效被驳
作者: 张伟  来源: 巴中网  浏览次数: 3727  发表时间: 2011-8-2
导读:离婚后,丈夫在妻子不知情的情况下将双方共有的房产出售给他人,妻子一纸诉状将丈夫和买房人告上法庭,要求确定买卖协议无效,但法院驳回了其诉请。
近日,人民法院对一起按份共有纠纷案作出一审判决,判决驳回原告王霞要求依法确认被告卢林与第三人刘林签订的房屋买卖协议无效及判令该房屋原、被告各得一半的诉讼请求。
  通江县人王霞与卢林1997年7月自愿离婚。离婚协议中约定将房屋等家庭共有财产均归卢林所有,若卢林出售该房屋,须给付王霞人民币10000元整。同年9月,双方又签订补充协议一份,将该房屋变更为共同财产,同时约定出售房产须经双方同意。1998年8月卢林与刘林签订了房屋买卖协议,将该房屋以40000元的价格出售给刘林。协议签订后,刘林实际取得了该房屋,并一直居住至今。2008年10月,王霞以卢林为被告、刘林为第三人向法院提起诉讼,以才知道该房屋被卢林出售为由,要求依法确认卢林与刘林签订了房屋买卖协议无效,并要求法院判令该房屋其与卢林各得一半。
  法院审理后认为,依法成立的合同,自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告将无全部处分权的房屋出售给不知情的第三人,第三人购买了该房屋,且已实际取得了该房屋并一直居住至今,故第三人取得了该房屋的所有权,故对原告的上述诉讼请求不予支持,但原告有权向被告请求赔偿损失。法院遂依法作出前述判决。
  (文中人物系化名)
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